Marché immobilier · 41270 · 2026
Prix immobilier à La Fontenelle (41270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Fontenelle (41270) s'établit à 1 000 €/m², en hausse de 24.0 % depuis 2021, d'après les 307 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 773 €/m² pour une surface typique de 110 m², tandis que les maisons atteignent 1 000 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à La Fontenelle — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Fontenelle
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Fontenelle s'étend de 645 €/m² (20e percentile) à 1 378 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 95 % des résidents de La Fontenelle sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Fontenelle
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Fontenelle
20 ventes les plus récentes sur 307 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 104 m² · LA FLECHERIE
déc. 2025
220 000 €
2 115 €/m²
Maison · 2p · 31 m² · RUE PRINCIPALE
déc. 2025
80 000 €
2 581 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
83 000 €
1 107 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RTE DE LA FONTENELLE
déc. 2025
153 000 €
1 457 €/m²
Maison · 7p · 139 m² · LA BURESERIE
déc. 2025
88 430 €
636 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
141 300 €
1 766 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · PL DE L'EGLISE
déc. 2025
105 530 €
1 271 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · LA MORACHE
déc. 2025
40 000 €
377 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · LE POINT DU JOUR
déc. 2025
69 000 €
575 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · LES BIDAUDIERES
nov. 2025
58 825 €
494 €/m²
Maison · 4p · 164 m² · LA TUODIERE
nov. 2025
119 500 €
729 €/m²
Maison · 38 m² · LA BENARDIERE
nov. 2025
20 000 €
526 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RTE DE MONTOTIN
nov. 2025
70 000 €
897 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DU CHEMIN DE CESAR
oct. 2025
90 000 €
1 000 €/m²
Maison · 1p · 34 m² · RUE DE LA PAGERIE
oct. 2025
35 000 €
1 029 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DU POISLAY
oct. 2025
80 000 €
1 143 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE SAINT GILDERIC
oct. 2025
107 000 €
1 529 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · L ORGERIE
oct. 2025
155 000 €
2 583 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · ALL ANDREAS HECK
sept. 2025
145 000 €
1 408 €/m²
Maison · 1p · 80 m² · L ETRE DU BOIS
sept. 2025
95 000 €
1 188 €/m²
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Explorer une adresse à La FontenelleSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à La Fontenelle. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Fontenelle.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.