Marché immobilier · 23000 · 2026
Prix immobilier à Gueret (23000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gueret (23000) s'établit à 1 061 €/m², en hausse de 16.3 % depuis 2021, d'après les 1 455 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 913 €/m² pour une surface typique de 75 m², tandis que les maisons atteignent 1 155 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Gueret — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gueret
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gueret s'étend de 716 €/m² (20e percentile) à 1 480 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Gueret sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gueret
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gueret
20 ventes les plus récentes sur 1 455 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 69 m² · VALETTE
déc. 2025
78 000 €
1 130 €/m²
Appartement · 1p · 97 m² · RUE DU PRAT
déc. 2025
104 500 €
1 077 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · THEIX
déc. 2025
59 310 €
682 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
60 000 €
1 224 €/m²
Maison · 7p · 194 m² · RUE DU PROF ROBERT JUDET
déc. 2025
199 000 €
1 026 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · CHERPELAT
déc. 2025
45 000 €
763 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · FORGES
déc. 2025
107 000 €
982 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE DE LONDRES
déc. 2025
40 000 €
563 €/m²
Appartement · 3p · 65.1 m² · CHE DES GRANGES
déc. 2025
103 950 €
1 597 €/m²
Appartement · 1p · 68 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
30 000 €
441 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · AV PIERRE MENDES FRANCE
déc. 2025
72 500 €
1 115 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE LEON JOUHAUX
déc. 2025
53 833 €
1 145 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · LES SEGAUDS
déc. 2025
125 000 €
1 190 €/m²
Maison · 7p · 159 m² · CHEZ REDON
déc. 2025
200 000 €
1 258 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE JEAN MOULIN
déc. 2025
55 000 €
724 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DE L ECOLE DE LA GARDE
déc. 2025
99 000 €
1 065 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
130 200 €
1 302 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE PABLO PICASSO
déc. 2025
152 000 €
1 434 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE MARCEL CHATEAUVIEUX
déc. 2025
138 600 €
1 523 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · ALL DES ROSIERS
déc. 2025
89 000 €
674 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.