Marché immobilier · Code postal 23230 · 2026
Prix immobilier à Gouzon (23230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gouzon (23230) s'établit à 929 €/m², en recul de 20.5 % depuis 2021, d'après les 266 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 353 €/m² pour une surface typique de 75 m², tandis que les maisons atteignent 916 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Gouzon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gouzon
Analyse du marché immobilier à Gouzon
La fourchette de prix réelle à Gouzon s'étend de 537 €/m² (20e percentile) à 1 453 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Gouzon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 21 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Gouzon
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gouzon
Maison · 4p · 116 m²
déc. 2025
215 500 €
1 858 €/m²
Maison · 7p · 194 m²
déc. 2025
160 000 €
825 €/m²
Maison · 6p · 70 m²
nov. 2025
95 000 €
1 357 €/m²
Maison · 3p · 57 m²
nov. 2025
35 500 €
623 €/m²
Appartement · 5p · 116 m²
nov. 2025
157 000 €
1 353 €/m²
Maison · 2p · 60 m²
oct. 2025
70 000 €
1 167 €/m²
Maison · 2p · 67 m²
oct. 2025
10 000 €
149 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
oct. 2025
139 000 €
2 075 €/m²
Maison · 2p · 59 m²
oct. 2025
68 500 €
1 161 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
sept. 2025
64 000 €
711 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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