Marché immobilier · 89310 · 2026
Prix immobilier à Fresnes (89310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fresnes (89310) s'établit à 1 080 €/m², en recul de 18.8 % depuis 2021, d'après les 235 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 215 €/m² pour une surface typique de 138 m², tandis que les maisons atteignent 1 058 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Fresnes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fresnes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fresnes s'étend de 663 €/m² (20e percentile) à 1 579 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Fresnes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fresnes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fresnes
20 ventes les plus récentes sur 235 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 50 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
35 000 €
700 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE DE MARMEAUX
déc. 2025
106 000 €
1 262 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · PL DE L'EGLISE -PUITS DE BON
déc. 2025
60 000 €
923 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE SOULANGY
nov. 2025
45 000 €
474 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · PL DU MARCHE AU BLE
nov. 2025
249 000 €
1 660 €/m²
Maison · 1p · 48 m² · PL DE LA MADELEINE
oct. 2025
130 000 €
2 708 €/m²
Maison · 1p · 33 m² · RUE DES COMES
oct. 2025
12 000 €
364 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE DU MOULIN
oct. 2025
109 864 €
1 569 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DE NOYERS
oct. 2025
170 000 €
1 133 €/m²
Maison · 68 m² · RUE DES RIPPES
oct. 2025
42 969 €
632 €/m²
Maison · 2p · 76 m² · RUE PUITS DE LA TOUR BOUDINOT
oct. 2025
50 000 €
658 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DES CARRIERES
sept. 2025
55 000 €
786 €/m²
Appartement · 3p · 181 m² · RUE DE LA PTE ETAPE AUX VINS
août 2025
120 000 €
663 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE D ARGENTEUIL
août 2025
40 500 €
401 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · RUE DES TILLEULS
août 2025
165 700 €
1 151 €/m²
Maison · 1p · 52 m² · RUE D ARGENTEUIL
août 2025
47 500 €
913 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · PROM DU PRE DE L ECHELLE
août 2025
309 000 €
2 323 €/m²
Appartement · 4p · 146 m² · RUE DU PATIS
juil. 2025
257 500 €
1 764 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE HAUTE
juil. 2025
52 000 €
684 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · PL DES FONTAINES
juil. 2025
35 000 €
438 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.