Marché immobilier · 28160 · 2026
Prix immobilier à Fraze (28160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fraze (28160) s'établit à 1 370 €/m², en hausse de 15.1 % depuis 2021, d'après les 778 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 183 €/m² pour une surface typique de 77 m², tandis que les maisons atteignent 1 373 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Fraze — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fraze
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fraze s'étend de 942 €/m² (20e percentile) à 1 831 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de Fraze sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fraze
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fraze
20 ventes les plus récentes sur 778 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 178 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
145 000 €
815 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE DES MOULINS
déc. 2025
145 000 €
1 813 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · LES PETITS FOSSES
déc. 2025
263 000 €
2 684 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · RUE LUCIEN TRIAUREAU
déc. 2025
55 000 €
859 €/m²
Appartement · 2p · 45.1 m² · RUE DE CHATEAUDUN
déc. 2025
62 000 €
1 375 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RUE DE CHATEAUDUN
déc. 2025
41 500 €
472 €/m²
Maison · 7p · 197 m² · RUE SAINT PIERRE
déc. 2025
185 000 €
939 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · LA BRICHE
déc. 2025
63 000 €
1 235 €/m²
Maison · 1p · 85 m² · LE RANGER
déc. 2025
105 000 €
1 235 €/m²
Maison · 8p · 183 m² · RUE SAINT JEAN
déc. 2025
260 000 €
1 421 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
87 000 €
1 526 €/m²
Maison · 3p · 137 m² · RUE MARCEL BORDET
déc. 2025
160 500 €
1 172 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DES CYTISES
déc. 2025
140 000 €
1 750 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · IMP DE BEAUMONT
déc. 2025
67 000 €
620 €/m²
Maison · 1p · 31 m² · RUE DU PUITS
nov. 2025
35 000 €
1 129 €/m²
Maison · 3p · 114 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
120 000 €
1 053 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE DE BROU A BULLOU
nov. 2025
230 000 €
2 018 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RTE DE NOGENT
nov. 2025
68 900 €
1 378 €/m²
Maison · 6p · 166 m² · RUE DE VIENNE
nov. 2025
240 000 €
1 446 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE MARCEL POULAIN
nov. 2025
138 218 €
1 868 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.