Marché immobilier · 62840 · 2026
Prix immobilier à Fleurbaix (62840) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fleurbaix (62840) s'établit à 2 399 €/m², stable depuis 2021, d'après les 845 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 339 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 2 400 €/m² pour 107 m² en médiane.
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Prix au m² à Fleurbaix — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fleurbaix
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fleurbaix s'étend de 1 748 €/m² (20e percentile) à 2 958 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Fleurbaix sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fleurbaix
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fleurbaix
20 ventes les plus récentes sur 845 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE LA LYS
déc. 2025
161 000 €
1 750 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE DU TRIVELET
déc. 2025
306 000 €
2 684 €/m²
Appartement · 3p · 49.5 m² · RUE ERVINS
déc. 2025
115 000 €
2 323 €/m²
Maison · 4p · 144 m² · RUE DES MONTS
déc. 2025
237 490 €
1 649 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE LA LYS
déc. 2025
173 400 €
2 890 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · RUE DU 11 NOVEMBRE
déc. 2025
248 000 €
1 734 €/m²
Maison · 9p · 273 m² · RUE DU FIEF
déc. 2025
300 000 €
1 099 €/m²
Maison · 7p · 143 m² · RUE DE LA LYS
déc. 2025
160 000 €
1 119 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · ALL DES MESANGES
déc. 2025
237 500 €
2 474 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DELPHIN CHAVATTE
déc. 2025
190 000 €
2 436 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · RUE DU MUGUET
nov. 2025
314 000 €
2 804 €/m²
Maison · 5p · 153 m² · RES LE CLOS DU PRINTEMPS
nov. 2025
622 220 €
4 067 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE DES SURES
nov. 2025
175 000 €
1 651 €/m²
Appartement · 2p · 60 m² · RUE DE LA LYS
nov. 2025
147 000 €
2 450 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · RUE DU FORT D ESQUIN
nov. 2025
384 800 €
2 618 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · RUE DU TILLELOY
nov. 2025
363 000 €
2 469 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RUE FLORENCE ARTHAUD
nov. 2025
395 000 €
3 238 €/m²
Maison · 7p · 134 m² · RES DE LA GUENNERIE
nov. 2025
267 200 €
1 994 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · DOM DES CERISIERS
nov. 2025
315 000 €
2 386 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU FIEF
nov. 2025
65 000 €
813 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fleurbaix.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.