Marché immobilier · Code postal 65130 · 2026
Prix immobilier à Espeche (65130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Espeche (65130) s'établit à 1 603 €/m², en hausse de 49.6 % depuis 2021, d'après les 499 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 805 €/m² pour une surface typique de 36 m², tandis que les maisons atteignent 1 602 €/m² pour 94 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Espeche ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Espeche — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Espeche
Analyse du marché immobilier à Espeche
La fourchette de prix réelle à Espeche s'étend de 949 €/m² (20e percentile) à 2 526 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Espeche sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 80 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Espeche
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Espeche
Maison · 4p · 138 m²
déc. 2025
285 000 €
2 065 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
déc. 2025
55 000 €
1 100 €/m²
Maison · 4p · 260 m²
déc. 2025
35 500 €
137 €/m²
Maison · 5p · 103 m²
déc. 2025
230 000 €
2 233 €/m²
Maison · 5p · 103 m²
déc. 2025
230 000 €
2 233 €/m²
Maison · 1p · 70 m²
déc. 2025
30 000 €
429 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
127 000 €
1 896 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
nov. 2025
70 000 €
700 €/m²
Maison · 2p · 64 m²
nov. 2025
172 000 €
2 688 €/m²
Maison · 2p · 94 m²
nov. 2025
172 000 €
1 830 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Espeche ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Espeche. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Espeche.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.