Marché immobilier · 71640 · 2026
Prix immobilier à Dracy Le Fort (71640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dracy Le Fort (71640) s'établit à 2 116 €/m², en hausse de 4.2 % depuis 2021, d'après les 549 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 569 €/m² pour une surface typique de 90 m², tandis que les maisons atteignent 2 136 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Dracy Le Fort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dracy Le Fort
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Dracy Le Fort s'étend de 1 569 €/m² (20e percentile) à 2 831 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Dracy Le Fort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Dracy Le Fort
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Dracy Le Fort
20 ventes les plus récentes sur 549 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE VAUGEAILLES
déc. 2025
435 000 €
4 943 €/m²
Appartement · 2p · 102 m² · RUE DE CLUNY
déc. 2025
117 400 €
1 151 €/m²
Maison · 7p · 240 m² · AV DE MORTIERES
déc. 2025
235 000 €
979 €/m²
Maison · 7p · 147 m² · RUE DE CORCHEVRAUX
déc. 2025
312 700 €
2 127 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DU CLOS MAROLLE
déc. 2025
300 000 €
3 191 €/m²
Maison · 7p · 119 m² · RUE DE LA BARDOTTE
déc. 2025
292 600 €
2 459 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · CHAUME DE SAZENAY
déc. 2025
90 000 €
1 364 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE LA CURE
déc. 2025
152 500 €
1 676 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE L EVECHE
déc. 2025
149 000 €
1 419 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · RUE DU PUITS BRECHET
déc. 2025
331 000 €
2 586 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RTE DE SAINT DESERT
nov. 2025
200 000 €
1 695 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DU FARLAN
nov. 2025
222 000 €
2 467 €/m²
Maison · 5p · 75 m² · AV DE MORTIERES
nov. 2025
178 950 €
2 386 €/m²
Maison · 6p · 139 m² · RUE BASSE
nov. 2025
255 000 €
1 835 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DESSUS
nov. 2025
125 850 €
2 517 €/m²
Appartement · 3p · 67.2 m² · RUE DU CLOS L EVEQUE
nov. 2025
90 000 €
1 339 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DES GERANIUMS
nov. 2025
185 000 €
1 989 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DU QUART BERRY
nov. 2025
152 000 €
1 747 €/m²
Maison · 7p · 115 m² · RUE DU CRET
nov. 2025
340 000 €
2 957 €/m²
Appartement · 4p · 216 m² · RUE DES VARENNES
oct. 2025
540 100 €
2 500 €/m²
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Explorer une adresse à Dracy Le FortSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Dracy Le Fort.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.