Marché immobilier · 63300 · 2026
Prix immobilier à Dorat (63300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dorat (63300) s'établit à 869 €/m², en hausse de 8.9 % depuis 2021, d'après les 889 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 653 €/m² pour une surface typique de 89 m², tandis que les maisons atteignent 1 063 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Dorat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dorat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Dorat s'étend de 457 €/m² (20e percentile) à 1 568 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Dorat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Dorat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Dorat
20 ventes les plus récentes sur 889 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 78 m² · AV DES PEUPLIERS
déc. 2025
133 700 €
1 714 €/m²
Maison · 3p · 134 m² · PRES DE LA VIGNE
déc. 2025
104 800 €
782 €/m²
Maison · 2p · 85 m² · LA VIDALIE
déc. 2025
25 000 €
294 €/m²
Maison · 4p · 129 m² · CHE DES VIGNES
déc. 2025
256 500 €
1 988 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · LA RIGAUDIE
déc. 2025
107 000 €
1 551 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · CHE DE LOYER
déc. 2025
120 000 €
1 043 €/m²
Appartement · 4p · 1289 m² · AV DE CIZOLLES
déc. 2025
1 458 000 €
1 131 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · CHE DES GRAVIERS
déc. 2025
180 500 €
1 570 €/m²
Maison · 2p · 66 m² · ALL DES TILLEULS
déc. 2025
60 000 €
909 €/m²
Appartement · 2p · 166 m² · PL DE LA MUTUALITE
déc. 2025
72 340 €
436 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · RUE DOCTEUR LACHAMP
déc. 2025
22 000 €
393 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · CHE DE L'ANCIENNE GARE
déc. 2025
32 000 €
533 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · CHE DE BON REPOS
déc. 2025
352 600 €
2 204 €/m²
Appartement · 4p · 127.6 m² · AV PIERRE GUERIN
déc. 2025
66 500 €
521 €/m²
Appartement · 6p · 165 m² · RUE VERCINGETORIX
déc. 2025
114 000 €
691 €/m²
Maison · 2p · 110 m² · LES GILIBERTS
déc. 2025
75 000 €
682 €/m²
Appartement · 4p · 89.4 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
98 000 €
1 096 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RUE DES FORGERONS
déc. 2025
22 000 €
458 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · AV DES ETATS UNIS
déc. 2025
144 400 €
1 094 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · BELLEVUE
déc. 2025
85 000 €
1 288 €/m²
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Explorer une adresse à DoratSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.