Marché immobilier · 73160 · 2026
Prix immobilier à Cognin (73160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cognin (73160) s'établit à 3 111 €/m², en recul de 2.6 % depuis 2021, d'après les 664 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 800 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 3 476 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Cognin — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cognin
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cognin s'étend de 2 174 €/m² (20e percentile) à 3 946 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 55 % des résidents de Cognin sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 31 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cognin
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cognin
20 ventes les plus récentes sur 664 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 92.3 m² · RUE DE L EPINE
déc. 2025
170 000 €
1 842 €/m²
Maison · 7p · 228 m² · CHE DES YVROUDS
déc. 2025
473 360 €
2 076 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · CHE DES BONNETS
déc. 2025
485 000 €
4 663 €/m²
Maison · 4p · 206 m² · LE THET
déc. 2025
490 120 €
2 379 €/m²
Appartement · 1p · 33.6 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
114 905 €
3 420 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · RUE DE LA FORGERIE
déc. 2025
167 300 €
1 992 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RONSSINS
déc. 2025
530 000 €
3 533 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · RUE DE LA FORET
déc. 2025
130 000 €
1 605 €/m²
Appartement · 4p · 296 m² · CHE DES BONNETS
déc. 2025
658 000 €
2 223 €/m²
Maison · 5p · 105.3 m² · RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU
déc. 2025
350 000 €
3 324 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RTE DE LYON
déc. 2025
240 700 €
3 703 €/m²
Appartement · 3p · 67.7 m² · RUE DE LA SOIERIE
déc. 2025
264 200 €
3 903 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RUE DE LA DIGUE
déc. 2025
154 200 €
4 058 €/m²
Appartement · 4p · 85.1 m² · RUE DE LA FORET
déc. 2025
260 850 €
3 065 €/m²
Appartement · 1p · 62.7 m² · RTE DE SAINT CASSIN
déc. 2025
130 000 €
2 073 €/m²
Appartement · 2p · 53.6 m² · RUE DE LA SOIERIE
nov. 2025
210 000 €
3 918 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · AV HENRY BORDEAUX
nov. 2025
338 000 €
3 189 €/m²
Appartement · 4p · 84.9 m² · RUE DE LA FORGERIE
nov. 2025
208 200 €
2 452 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · CHE DES YVROUDS
nov. 2025
340 000 €
3 469 €/m²
Maison · 6p · 123.3 m² · RUE MAURICE RAVEL
nov. 2025
348 000 €
2 822 €/m²
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Explorer une adresse à CogninSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cognin.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.