Marché immobilier · 10240 · 2026
Prix immobilier à Coclois (10240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Coclois (10240) s'établit à 1 000 €/m², en recul de 5.9 % depuis 2021, d'après les 140 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 591 €/m² pour une surface typique de 110 m², tandis que les maisons atteignent 1 000 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Coclois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Coclois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Coclois s'étend de 591 €/m² (20e percentile) à 1 455 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Coclois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Coclois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Coclois
20 ventes les plus récentes sur 140 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 90 m² · GRANDE RUE ROMAINES
déc. 2025
84 000 €
933 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
125 000 €
926 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · RUE D'AUBE
nov. 2025
90 000 €
1 607 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE D'AVANT
nov. 2025
77 000 €
700 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
102 000 €
1 244 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · GRANDE RUE
oct. 2025
150 400 €
1 253 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE HAUTE
oct. 2025
160 000 €
1 882 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RLE DES ACCINS
sept. 2025
40 000 €
392 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE VAUCOGNE
sept. 2025
150 000 €
1 630 €/m²
Maison · 4p · 167 m² · RUE DE BRIENNE
sept. 2025
225 000 €
1 347 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · GRANDE RUE
août 2025
189 500 €
1 579 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DU MOULIN
août 2025
70 500 €
1 410 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE DE LA PETITE GARENNE
août 2025
145 000 €
1 368 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · PL DE LA HALLE
juil. 2025
117 000 €
929 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE CHARLES DELAUNAY
juil. 2025
70 000 €
693 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RLE COCOS
juin 2025
145 000 €
1 611 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · RUE GRANDE RUE
juin 2025
125 000 €
954 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · GRANDE RUE
juin 2025
34 100 €
494 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DE LHUITRE
avr. 2025
62 000 €
775 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · LE VILLAGE
avr. 2025
65 000 €
890 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.