Marché immobilier · 65300 · 2026
Prix immobilier à Clarens (65300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Clarens (65300) s'établit à 1 187 €/m², en hausse de 2.9 % depuis 2021, d'après les 573 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 025 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 409 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Clarens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Clarens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Clarens s'étend de 817 €/m² (20e percentile) à 1 676 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Clarens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Clarens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Clarens
20 ventes les plus récentes sur 573 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 40.8 m² · RUE DE LA BAISE
déc. 2025
40 650 €
996 €/m²
Appartement · 4p · 64.8 m² · RUE DU PIC DU MIDI
déc. 2025
50 000 €
772 €/m²
Maison · 1p · 44 m² · RUE DE JOUANICOS
déc. 2025
44 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DES GRAVES
déc. 2025
141 920 €
1 971 €/m²
Appartement · 2p · 36.1 m² · RUE DU PIC D ESTOS
déc. 2025
50 000 €
1 385 €/m²
Appartement · 1p · 139 m² · IMP DU HOURC
déc. 2025
81 300 €
585 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · IMP DU PADOUEN
nov. 2025
226 520 €
2 517 €/m²
Appartement · 3p · 56.5 m² · RUE DU PIC D ESTOS
nov. 2025
67 000 €
1 186 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RUE DU PIC DU MIDI
nov. 2025
25 000 €
625 €/m²
Appartement · 4p · 862.8 m² · RUE ALSACE LORRAINE
nov. 2025
540 000 €
626 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE DU TIR
nov. 2025
156 960 €
1 869 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · RUE GAMBETTA
nov. 2025
145 400 €
1 484 €/m²
Appartement · 3p · 54.1 m² · RUE DES MOULINS
nov. 2025
66 325 €
1 226 €/m²
Appartement · 3p · 54.8 m² · RUE DU PIC DU MIDI
oct. 2025
35 000 €
639 €/m²
Appartement · 4p · 81.7 m² · RUE DES ECOLES
oct. 2025
104 500 €
1 279 €/m²
Appartement · 1p · 57.2 m² · RUE VOLTAIRE
oct. 2025
61 000 €
1 066 €/m²
Maison · 7p · 141 m² · RUE DU HAIL
oct. 2025
115 000 €
816 €/m²
Appartement · 3p · 53.7 m² · RUE DU PIC DU MIDI
oct. 2025
21 000 €
391 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DU LUSTOU
oct. 2025
137 450 €
1 510 €/m²
Appartement · 3p · 54 m² · RUE DU PIC DU MIDI
oct. 2025
20 500 €
380 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.