Marché immobilier · Code postal 52400 · 2026
Prix immobilier à Champigny Sous Varennes (52400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champigny Sous Varennes (52400) s'établit à 670 €/m², stable depuis 2021, d'après les 944 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 621 €/m² pour une surface typique de 24 m², tandis que les maisons atteignent 584 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Champigny Sous Varennes ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Champigny Sous Varennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champigny Sous Varennes
Analyse du marché immobilier à Champigny Sous Varennes
La fourchette de prix réelle à Champigny Sous Varennes s'étend de 325 €/m² (20e percentile) à 1 339 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 91 % des résidents de Champigny Sous Varennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Champigny Sous Varennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Champigny Sous Varennes
Maison · 3p · 77 m²
déc. 2025
18 500 €
240 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
70 000 €
886 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
70 000 €
886 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
70 000 €
886 €/m²
Maison · 2p · 60 m²
déc. 2025
15 000 €
250 €/m²
Maison · 3p · 63 m²
déc. 2025
30 000 €
476 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
18 000 €
164 €/m²
Maison · 3p · 90 m²
déc. 2025
35 000 €
389 €/m²
Maison · 3p · 78 m²
déc. 2025
50 000 €
641 €/m²
Maison · 4p · 98 m²
déc. 2025
30 000 €
306 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Champigny Sous Varennes ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Champigny Sous Varennes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Champigny Sous Varennes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.