Marché immobilier · 84860 · 2026
Prix immobilier à Caderousse (84860) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Caderousse (84860) s'établit à 2 568 €/m², stable depuis 2021, d'après les 121 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 080 €/m² pour une surface typique de 98 m², tandis que les maisons atteignent 2 578 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Caderousse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Caderousse
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Caderousse s'étend de 1 865 €/m² (20e percentile) à 3 345 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Caderousse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 83 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Caderousse
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Caderousse
20 ventes les plus récentes sur 121 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU DOCTEUR MILLET
déc. 2025
212 000 €
2 617 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · CRS ARISTIDE BRIAND
nov. 2025
193 500 €
1 466 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE PIED GAILLARD
nov. 2025
233 180 €
2 591 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · IMP FOND DU SAC
oct. 2025
268 534 €
2 607 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · RUE ALBIN DURAND
oct. 2025
60 000 €
1 500 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE BOULEGON
oct. 2025
260 000 €
2 364 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · SALARIE
oct. 2025
329 300 €
3 579 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DU DOCTEUR GUERIN
sept. 2025
140 000 €
1 120 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · LOT LE PELAURIS
sept. 2025
295 000 €
2 269 €/m²
Maison · 6p · 270 m² · LES CABANELLES
sept. 2025
665 000 €
2 463 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · SAINT TROPHIME
août 2025
335 000 €
2 233 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · L ESPINET
juil. 2025
255 000 €
2 713 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · IMP PIED GAILLARD
juil. 2025
163 590 €
2 921 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · LES PRES
juil. 2025
138 000 €
1 865 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · CHE DES LAURONS
juil. 2025
359 500 €
3 559 €/m²
Maison · 2p · 91 m² · RUE DU DOCTEUR GUERIN
juil. 2025
160 000 €
1 758 €/m²
Maison · 2p · 85 m² · AV JEAN JAURES
juin 2025
145 000 €
1 706 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · LES CABANES
juin 2025
258 000 €
2 867 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE LA JUTERIE
juin 2025
316 750 €
2 640 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE SAINT LOUIS
juin 2025
116 000 €
1 105 €/m²
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Explorer une adresse à CaderousseSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Caderousse.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.