Marché immobilier · 03360 · 2026
Prix immobilier à Braize (03360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Braize (03360) s'établit à 859 €/m², en hausse de 31.0 % depuis 2021, d'après les 341 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 633 €/m² pour une surface typique de 115 m², tandis que les maisons atteignent 867 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Braize — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Braize
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Braize s'étend de 488 €/m² (20e percentile) à 1 389 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Braize sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 21 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Braize
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Braize
20 ventes les plus récentes sur 341 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 55 m² · CHL LE CHAMP DE LA CHAPELLE
déc. 2025
25 000 €
455 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · RUE DE LANGUILLY
déc. 2025
135 000 €
1 274 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RUE DE SALVERT
déc. 2025
65 000 €
1 354 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE DU MOULIN
déc. 2025
119 500 €
1 160 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · FG DE MOULINS
déc. 2025
138 000 €
1 533 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DU BOURG
déc. 2025
103 763 €
1 193 €/m²
Maison · 1p · 43 m² · RTE DES CHAMIGNOUX
déc. 2025
45 000 €
1 047 €/m²
Appartement · 3p · 79 m² · PL DU FAUBOURG
nov. 2025
50 000 €
633 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DU PARC
nov. 2025
150 000 €
1 429 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · RTE D'AINAY
nov. 2025
22 000 €
423 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RTE DES LANDES
nov. 2025
55 000 €
598 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RTE DE PALONNIERE
oct. 2025
113 000 €
1 662 €/m²
Maison · 3p · 39 m² · RUE DE DESERTINE
oct. 2025
28 000 €
718 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · CHE DES CHAMPS MARTIN
oct. 2025
110 000 €
1 692 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · RTE DES CHAMIGNOUX
oct. 2025
125 000 €
2 404 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · PLE J M GUYOT
oct. 2025
84 950 €
772 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE PASTEUR
oct. 2025
123 000 €
1 309 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · PL DES TILLEULS
oct. 2025
157 380 €
1 211 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE DU BOURG
sept. 2025
72 000 €
867 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RTE DE LA FORET
sept. 2025
85 000 €
966 €/m²
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Braize. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Braize.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.