Marché immobilier · 32380 · 2026
Prix immobilier à Bives (32380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bives (32380) s'établit à 1 373 €/m², en recul de 3.7 % depuis 2021, d'après les 193 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 314 €/m² pour une surface typique de 130 m², tandis que les maisons atteignent 1 376 €/m² pour 119 m² en médiane.
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Prix au m² à Bives — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bives
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bives s'étend de 891 €/m² (20e percentile) à 2 056 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Bives sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bives
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bives
20 ventes les plus récentes sur 193 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 130 m² · RUE DE LA POSTE
déc. 2025
145 000 €
1 115 €/m²
Maison · 3p · 300 m² · RTE DE ROUBINAS
déc. 2025
177 500 €
592 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · AV DE GASCOGNE
déc. 2025
202 000 €
1 263 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · IMP DE LA CROIX
déc. 2025
157 000 €
1 467 €/m²
Maison · 5p · 154 m² · RTE DE BIVES
déc. 2025
200 000 €
1 299 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE DU PLAPER
nov. 2025
120 000 €
1 875 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · PL DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
222 490 €
2 472 €/m²
Maison · 6p · 178 m² · A NAGUEDAOU
nov. 2025
360 000 €
2 022 €/m²
Appartement · 2p · 135 m² · PL DE L EGLISE
oct. 2025
155 000 €
1 148 €/m²
Maison · 7p · 303 m² · RUE DES FIGUIERS
oct. 2025
430 000 €
1 419 €/m²
Maison · 3p · 143 m² · RUE DE L'EGLISE
sept. 2025
155 000 €
1 084 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · RUE MILLOMES
sept. 2025
44 500 €
484 €/m²
Maison · 7p · 190 m² · RUE DES NOBLES
sept. 2025
212 000 €
1 116 €/m²
Maison · 2p · 63 m² · CHE DE SAINT ROCH
sept. 2025
115 000 €
1 825 €/m²
Maison · 6p · 230 m² · AUX GOUJATS
sept. 2025
425 000 €
1 848 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · A LESPIOUET
juil. 2025
155 900 €
1 949 €/m²
Maison · 5p · 169 m² · RUE DU CASTET VIEIL
juil. 2025
201 900 €
1 195 €/m²
Maison · 2p · 162 m² · RTE DE LAVIT
juil. 2025
184 000 €
1 136 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RUE DU PRESBYTERE
juil. 2025
85 000 €
685 €/m²
Maison · 6p · 174 m² · RUE DU CASTET VIEIL
juil. 2025
180 000 €
1 034 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.