Marché immobilier · 47300 · 2026
Prix immobilier à Bias (47300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bias (47300) s'établit à 1 353 €/m², en hausse de 8.6 % depuis 2021, d'après les 2 893 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 141 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 444 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Bias — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bias
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Bias
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bias s'étend de 936 €/m² (20e percentile) à 1 880 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Bias sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bias
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bias
20 ventes les plus récentes sur 2 893 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 83 m² · RES DU RADAIL
déc. 2025
90 824 €
1 094 €/m²
Appartement · 3p · 71.2 m² · RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU
déc. 2025
75 000 €
1 053 €/m²
Appartement · 1p · 25.7 m² · RUE NINON
déc. 2025
43 470 €
1 691 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE JEAN MOULIN
déc. 2025
135 575 €
1 490 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · CHE DE VELOURS
déc. 2025
137 000 €
1 370 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE VICTOR MICHAUT
déc. 2025
129 900 €
1 910 €/m²
Maison · 2p · 91 m² · RUE JEAN RACINE
déc. 2025
97 800 €
1 075 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE AUGUSTIN LAFOURCADE
déc. 2025
115 000 €
950 €/m²
Appartement · 1p · 24.8 m² · RUE CASSENEUIL
déc. 2025
34 000 €
1 371 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DIEUDONNE COSTES
déc. 2025
220 000 €
2 095 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE ANDRE CROCHEPIERRE
déc. 2025
87 000 €
916 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RUE NOTRE DAME
déc. 2025
43 150 €
1 269 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · LA JUSTICE
déc. 2025
180 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE DU PONT DE LARROQUE
déc. 2025
108 000 €
1 350 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · RES DU RADAIL
déc. 2025
63 461 €
1 244 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE HENRI IV
déc. 2025
93 000 €
1 163 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE LACEPEDE
déc. 2025
131 300 €
1 194 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE BERNARD PALISSY
déc. 2025
47 000 €
1 044 €/m²
Appartement · 4p · 110 m² · RUE DE RIBAS
déc. 2025
85 000 €
773 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE DU CDT L HERMINIER
déc. 2025
49 000 €
480 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bias.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.