Marché immobilier · 25000 · 2026
Prix immobilier à Besancon (25000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Besancon (25000) s'établit à 2 209 €/m², en hausse de 6.6 % depuis 2021, d'après les 10 011 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 153 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 697 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Besancon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Besancon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Besancon
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 35 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Besancon s'étend de 1 632 €/m² (20e percentile) à 2 855 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 36 % des résidents de Besancon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 13 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Besancon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Besancon
20 ventes les plus récentes sur 10 011 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 22.1 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
48 000 €
2 172 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE FRANCIS PONGE
déc. 2025
205 050 €
2 051 €/m²
Appartement · 4p · 67.4 m² · RUE DU MUGUET
déc. 2025
103 000 €
1 528 €/m²
Appartement · 2p · 49.5 m² · RUE NARCISSE LANCHY
déc. 2025
100 000 €
2 020 €/m²
Appartement · 4p · 932 m² · PL GRANVELLE
déc. 2025
1 815 000 €
1 947 €/m²
Appartement · 2p · 42.6 m² · RUE JEAN WYRSCH
déc. 2025
67 000 €
1 573 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE DES FLUTTES AGASSES
déc. 2025
110 000 €
1 964 €/m²
Appartement · 4p · 72 m² · RUE DE CHARIGNEY
déc. 2025
95 000 €
1 319 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE DE CHARIGNEY
déc. 2025
117 000 €
1 463 €/m²
Appartement · 3p · 56.8 m² · RUE DE TREY
déc. 2025
92 800 €
1 634 €/m²
Appartement · 3p · 55.9 m² · RUE DE DOLE
déc. 2025
104 000 €
1 860 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · ALL DE L'ILE AUX MOINEAUX
déc. 2025
190 000 €
2 923 €/m²
Appartement · 1p · 17.8 m² · RUE BERSOT
déc. 2025
47 500 €
2 669 €/m²
Appartement · 1p · 29.8 m² · RUE CHARLES DORNIER
déc. 2025
71 000 €
2 383 €/m²
Appartement · 2p · 47.7 m² · RUE DU REPOS
déc. 2025
130 000 €
2 725 €/m²
Appartement · 1p · 33 m² · RUE DE VITTEL
déc. 2025
48 000 €
1 455 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · RUE DES ARTISANS
déc. 2025
118 650 €
2 119 €/m²
Appartement · 2p · 47.1 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
114 000 €
2 420 €/m²
Appartement · 1p · 22 m² · RUE ROMAIN ROUSSEL
déc. 2025
66 500 €
3 023 €/m²
Maison · 5p · 93.5 m² · CHE DE PALENTE
déc. 2025
267 050 €
2 856 €/m²
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Explorer une adresse à BesanconSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Besancon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.