Marché immobilier · 90000 · 2026
Prix immobilier à Belfort (90000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Belfort (90000) s'établit à 1 309 €/m², en hausse de 2.8 % depuis 2021, d'après les 3 675 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 265 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 1 719 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Belfort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Belfort
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Belfort
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 181 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Belfort s'étend de 914 €/m² (20e percentile) à 1 774 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Belfort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 12 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Belfort
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Belfort
20 ventes les plus récentes sur 3 675 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 64.6 m² · RUE DE MADAGASCAR
déc. 2025
118 000 €
1 827 €/m²
Appartement · 1p · 194.2 m² · RUE DES QUATRE VENTS
déc. 2025
170 500 €
878 €/m²
Appartement · 1p · 30.8 m² · RUE THIERS
déc. 2025
45 000 €
1 461 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · AV DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
140 000 €
1 273 €/m²
Appartement · 2p · 39.8 m² · FG DES ANCETRES
déc. 2025
55 000 €
1 382 €/m²
Appartement · 2p · 202 m² · RUE FRANCOIS NOBLAT
déc. 2025
313 300 €
1 551 €/m²
Appartement · 4p · 65.4 m² · RUE FRANCOIS LEBLEU
déc. 2025
85 000 €
1 300 €/m²
Appartement · 3p · 54.8 m² · BD JOHN F KENNEDY
déc. 2025
21 500 €
392 €/m²
Appartement · 3p · 53.9 m² · RUE CLAUDE PERRAULT
déc. 2025
26 000 €
482 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
53 500 €
863 €/m²
Appartement · 3p · 54.2 m² · RUE CLAUDE PERRAULT
déc. 2025
41 000 €
756 €/m²
Appartement · 5p · 8.7 m² · RUE P ET M DREYFUS SCHMIDT
déc. 2025
7 000 €
805 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · RUE DE LA FRATERNITE
déc. 2025
79 000 €
1 221 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE MARCEAU
déc. 2025
241 500 €
2 415 €/m²
Appartement · 4p · 74.2 m² · RUE DE LA FRATERNITE
déc. 2025
90 000 €
1 213 €/m²
Appartement · 4p · 140 m² · RUE MAZARIN
déc. 2025
284 650 €
2 033 €/m²
Appartement · 4p · 99 m² · RUE DE VALENCIENNES
déc. 2025
212 250 €
2 144 €/m²
Appartement · 2p · 47.7 m² · RUE DES MARAICHERS
déc. 2025
60 000 €
1 258 €/m²
Appartement · 2p · 49.4 m² · RUE DES MARAICHERS
déc. 2025
62 000 €
1 255 €/m²
Appartement · 5p · 82.5 m² · RUE DE LA PROSPERITE
déc. 2025
127 000 €
1 539 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Belfort.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.