Marché immobilier · 56150 · 2026
Prix immobilier à Baud (56150) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baud (56150) s'établit à 1 980 €/m², en hausse de 23.3 % depuis 2021, d'après les 719 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 155 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 959 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Baud — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baud
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baud s'étend de 1 339 €/m² (20e percentile) à 2 545 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Baud sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 84 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baud
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baud
20 ventes les plus récentes sur 719 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 42.2 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
105 000 €
2 488 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE MAL LECLERC
déc. 2025
186 000 €
2 548 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU GLEVIN
déc. 2025
195 000 €
2 120 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · IMP DES CHARMES
déc. 2025
248 000 €
2 255 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · CHE DE KERNANTEC
déc. 2025
195 000 €
2 349 €/m²
Maison · 5p · 74 m² · PENPOUL
déc. 2025
90 000 €
1 216 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · LAN VREHAN
déc. 2025
255 000 €
2 865 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · KEROFFRET
déc. 2025
40 000 €
909 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · KERHERO
déc. 2025
95 000 €
1 557 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · RUE D AURAY
déc. 2025
330 000 €
2 230 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
205 000 €
1 530 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · IMP DES PEPINIERES
nov. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE DE COET LIGNE
nov. 2025
155 000 €
1 384 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE D AURAY
nov. 2025
193 500 €
2 764 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RIMAISON
nov. 2025
220 000 €
2 200 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · TALBEDIVY
nov. 2025
65 000 €
1 161 €/m²
Appartement · 4p · 120 m² · RUE DE PONT AUGAN
nov. 2025
234 000 €
1 950 €/m²
Maison · 5p · 154 m² · RUE DES HORTENSIAS
nov. 2025
235 500 €
1 529 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · SAINT-GUEN
nov. 2025
165 000 €
1 988 €/m²
Maison · 2p · 33 m² · RUE SAINT YVES
nov. 2025
150 000 €
4 545 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Baud.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.