Marché immobilier · 08400 · 2026
Prix immobilier à Ballay (08400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ballay (08400) s'établit à 880 €/m², en hausse de 14.5 % depuis 2021, d'après les 488 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 667 €/m² pour une surface typique de 120 m², tandis que les maisons atteignent 910 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Ballay ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Ballay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ballay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ballay s'étend de 533 €/m² (20e percentile) à 1 351 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Ballay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ballay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ballay
20 ventes les plus récentes sur 488 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 68 m² · AV DU 14 JUILLET
déc. 2025
111 000 €
1 632 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DE LA COUR DES PRES
déc. 2025
93 000 €
1 257 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE THIERS
déc. 2025
83 000 €
722 €/m²
Maison · 3p · 214 m² · RUE DES VANNIERS
déc. 2025
172 000 €
804 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DES GIROFLEES
nov. 2025
118 000 €
1 372 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RUE DU GRAND CHATELET
nov. 2025
110 000 €
733 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DES ECORDIERES
nov. 2025
55 000 €
753 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE JEAN JAURES
nov. 2025
200 000 €
2 128 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
165 000 €
1 557 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · LOT LA PARDONNE
nov. 2025
157 600 €
1 732 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE FELIX DOURY
nov. 2025
165 230 €
1 437 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LE VILLAGE
oct. 2025
67 000 €
1 031 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE DES POILUS
oct. 2025
100 000 €
1 639 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DE L AISNE
oct. 2025
162 000 €
1 157 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE DU CHAMP DE FOIRE
oct. 2025
110 000 €
1 528 €/m²
Maison · 2p · 88 m² · COUR D'ARTAISE
oct. 2025
40 000 €
455 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT
oct. 2025
165 000 €
1 398 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES PRES
oct. 2025
85 000 €
850 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · RUE DU GRAND CHATELET
oct. 2025
14 500 €
725 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES MARIZYS
oct. 2025
125 000 €
1 136 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à BallaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Ballay ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ballay. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ballay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.