Marché immobilier · 33230 · 2026
Prix immobilier à Abzac (33230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Abzac (33230) s'établit à 1 682 €/m², en hausse de 8.4 % depuis 2021, d'après les 1 637 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 586 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 1 707 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Abzac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Abzac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Abzac s'étend de 1 129 €/m² (20e percentile) à 2 200 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Abzac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Abzac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Abzac
20 ventes les plus récentes sur 1 637 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 93 m² · LAPOUYADE
déc. 2025
160 000 €
1 720 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE LOUIS PASTEUR
déc. 2025
50 000 €
625 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · CHAMP DE MALIBEAU
déc. 2025
100 000 €
781 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · CHAMPS D AUDEBEAU
déc. 2025
220 500 €
1 934 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · A L ATELIER
déc. 2025
188 000 €
1 567 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · IMP DU PARC DES SPORTS
déc. 2025
66 800 €
1 060 €/m²
Maison · 2p · 75 m² · RUE PORTAIL DE LA BARRIERE
déc. 2025
43 000 €
573 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · DERVEAU
déc. 2025
50 000 €
1 190 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · LA CHAPELLE
déc. 2025
130 000 €
1 215 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
190 000 €
1 939 €/m²
Appartement · 2p · 42.5 m² · LES BRULERIES
déc. 2025
23 000 €
541 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · QUEYRON
déc. 2025
177 500 €
1 994 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · PETIT HORRUT
déc. 2025
260 000 €
2 185 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · AV DU PARC DES SPORTS
déc. 2025
200 000 €
2 222 €/m²
Appartement · 2p · 144 m² · IMP DU COURTILLAS
déc. 2025
280 000 €
1 944 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · RTE DU GRAND MAUDET
déc. 2025
79 000 €
1 717 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · LA GUIRANDE
déc. 2025
174 000 €
1 758 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE ANNE DE JOYEUSE
déc. 2025
220 000 €
1 833 €/m²
Appartement · 3p · 260 m² · RUE FRANCO BELGE
déc. 2025
135 000 €
519 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · LA PAPETERIE
déc. 2025
122 200 €
1 421 €/m²
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Explorer une adresse à AbzacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.